최근 집값이 하락하면서 전세가격도 하락한 경우가 많습니다. 2년전에 전세계약을 했던 분들이 전세계약을 종료할 때, 특히 조기종료할 때 보증금을 돌려받기 위해서 새로운 전세가격은 어느정도로 제안해야 할지, 어떻게 집주인을 설득해야 할지 알아보겠습니다. 2년전 전세 계약하신 후, 전세 만기가 도래하시는 분들은 본인이 계약한 전세가격과 최근 호갱노노, 네이버부동산 등에서 찍히는 전세 실거래 가격이 이전 전세금과 차이가 있기 때문에 불안하실 수 있습니다. 게다가 새로 아파트 분양을 받은 경우, 남은 전세계약 기간보다 일찍 입주일이 잡힌 경우 계약을 조기 종료해야 하는 경우가 생길 수 있습니다. 예를 들어, 새로 분양 받은 아파트의 입주 시기가 내년 1월인데, 현재 전세 기간이 내년 4월인 경우, 어떻게 집주인과..

경기도에서는 미취업 청년들에게 어학·자격시험 응시료를 연간 인당 최대 30만원까지 지원해 줍니다. 시도별 기준이 조금씩 상이하니 확인해 보시고, 취업을 위한 시험 응시료 부담을 덜어 내시길 바라겠습니다. 미취업청년 분들의 꿈을 응원합니다. 경기도 청년 역량강화 지원사업으로 상반기에 이어, '23.10.2부터 하반기 신청을 받고 있습니다. 시험당 10만원까지 3회에 걸쳐서 실비로 지원을 받을 수 있으며, '23.1.1부터 현재까지 경기도에 거주하는 청년이며, 응시일 기준 미취업 상태였다면 지원을 받을 수 있습니다 . 다양한 사례가 있기 때문에 지원자격과 지원을 받을 수 있는 시험 종류, 지원기준, 그리고 신청방법을 알아보겠습니다. 목차 지원자격 - ① 경기도 내 ② 미취업 ③ 청년(만19~34세) * 연령..

ACE 미국배당다우존스 ETF는 이름의 앞글자를 따서 「에미당」으로 불립니다. 미국 SCHD ETF와 동일하게 미국 Dow Jones U.S. Dividend 100 Price return을 추종하기에 한국판 SCHD라고 불리는 배당성장 ETF 입니다. ※ SCHD, 미국 Dow Jones U.S. Dividend 100 지수 관련 내용은 아래 글 참고하시기 바랍니다. SCHD, 미국 배당 ETF로 배당금 받기 「슈드」로 불리는 SCHD는 배당이 성장하는 컨셉을 가진 미국 ETF 입니다. 리츠를 제외한 섹터를 대상으로 10년 이상 배당을 늘려온 종목 위주로 포트폴리오를 구성하고 있습니다. 매년 증가하는 juicy-story.com 목차 에미당 이름의 뜻 국내 ETF의 명칭은 다음과 같이 구성됩니다. AC..

JEPI는 미국 대형주를 커버드 콜 전략을 통해 수익을 창출하여 높은 월 배당(ETF 분배금)을 지급하는 ETF로, 미국에서 뿐만 아니라 한국에서도 많은 인기를 끌고 있습니다. JEPI는 어떻게 운용되고, 어떤 장단점이 있는지 알아보겠습니다. 목차 JEPI란? JEPI는 JPMorgan Chase社가 운용하는 JPMorgan Equity Premium Income ETF의 티커(Ticker)입니다. 미국 대형주에 대한 옵션을 판매하고 ELN(주식연계채권)에 투자하는 액티브펀드*입니다. 낮은 변동성과 월별 수입으로 S&P500 지수와 유사한 수익률 제공을 목표로 합니다. 별도 인덱스를 추종하지 않습니다. * 액티브펀드 : 시장수익률을 초과하는 수익을 목표로 펀드매니저들이 적극적으로 운용전략을 펴는 펀드 J..

TMF, TLT는 미국 국채 20년이상 지수를 추종하는 채권 ETF입니다. 금리와 채권은 반비례하는 관계이므로, 금리가 하락할 것으로 예상될 때 채권의 가치가 높아질 것을 기대하면서 TMF, TLT에 투자하게 됩니다. 최근 실적과 전망을 알아보겠습니다. 최근 미국 고금리 상황이 한동안 지속될 것으로 예상되면서, 금리의 하락에 배팅하는 TMF, TLT의 수익률이 좋지 않습니다. 특히 3배 레버리지 상품인 TMF는 최근 1년 수익률은 -44%입니다. 금리의 하락이 곧 시작할 것 같았지만, 고금리가 장기화 되고, 오히려 금리를 한두번 더 올리겠다는 분위기가 되면서 안타깝게도 주가가 많이 하락했습니다. TLT와 TMF에 대해서 알아보고, 전망에 대한 의견을 알아보겠습니다. 목차 TLT TLT란? TLT는 Bla..

ETF는 주식과 같이 자유롭게 거래가 가능하지만, 주식과 다른 세금 적용을 받습니다. 소득세법 상 집합투자기구의 소득은 별도의 기준을 정하고 있습니다. 국내상장 ETF(국내주식 투자, 해외주식 투자), 해외상장 ETF의 세금에 대하여 알아보겠습니다. 목차   ETF의 과세기준별 분류 과세기준별 분류를 위한 ETF(Exchange Traded Fund)의 종류는 다음과 같이 구분할 수 있습니다.첫째, 국내주식시장에 상장된 국내상장 ETF와 해외에 상장된 해외상장 ETF가 있습니다. 둘째, 국내상장 ETF는 국내 주식시장에 투자하는 국내주식형 ETF과 기타 ETF*로 분류합니다.* 기타 ETF : 채권, 해외지수, 원자재 등에 투자하는 ETF 국내상장 ETF 국내상장 ETF는 국내 주식에 투자하는 국내주식형..