주택의 생애주기에 따라 취득, 보유, 처분의 단계마다 세금을 내야 합니다. 1편에 이어서 부동산 처분시의 양도소득세에 대해서 알아보고, 최신 부동산 세금에 따른 절세 팁들을 알아보겠습니다. 목차 주택 취득, 보유시의 세금에 대해서 확인하시고 싶은 분들은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 2023년 부동산 세금 두번에 정리 1편(취득세, 재산세, 종부세) 부동산과 관련한 세금은 부동산 생애주기에 따라 취득, 보유, 처분의 단계마다 발생합니다. 취득시의 취득세, 보유시의 재산세와 종합부동산세, 처분시의 양도소득세가 있습니다. 현재 적용되 juicy-story.com 이번에는 주택 처분시의 세금과 절세 팁에 대해서 알아보겠습니다. 주택 처분시 세금 양도소득세 양도소득세는 주택을 양도(매도)할 때 차익이 발생할 ..

은행에 예·적금을 하면 이자를 받습니다. 이자를 받을 때에는 일반적으로 15.4%의 이자소득세와 지방세를 납부합니다. 그러나 일정 자격이 되는 경우, 비과세 또는 저율과세(세금우대저축)등 세금우대 혜택을 받으실 수 있습니다. 3가지를 비교해 보시지요. 목차 비과세, 저율과세, 일반과세란? 비과세 비과세는 과세가 되지 않는 상품을 말합니다. 누구나 가입할 수는 없으며, 65세 이상의 어르신과 장애인, 국가유공자 등이 가입 가능한 비과세종합저축을 말합니다. 1인당 5천만원까지 저축이 가능하며, 이자에 대해서 과세가 되지 않습니다. 따라서, 가입 조건이 되시는 분들이 예·적금을 가입하시려면 최우선으로 이용하셔야 하는 저축상품입니다. 자세한 내용은 다음 글을 참고하시기 바랍니다. 비과세종합저축 조건만 된다면 무..

연말정산은 근로자가 월급을 받을 때 회사에서 원천징수한(미리 떼고 줌) 1년간의 세금을 확인하여 다음 해 2월에 정산하는 것을 의미합니다. 국세청은 연말정산 미리보기 서비스 제공을 시작했고, 회사는 간소화자료 일괄제공 서비스를 준비하고 있습니다. 연말정산의 꽃은 소득공제와 세금공제 항목을 챙겨서 13월의 월급으로 만드는 것입니다. 물론, 부양가족이 없고 월급을 많이 받으시는 분들은 더 많이 내셔야 하는 경우도 많습니다. 돌려받지 못하신다고 잘못하고 계신 것은 아니니 너무 상심하지 마시기 바랍니다. 국가에서 장려하는 정책에 대해서는 세금의 기준이 되는 과세표준을 줄여주거나, 세금 자체를 줄여주기도 합니다. 이러한 소득공제, 세금공제 부분을 연초부터 전략적으로 잘 준비해야 절세를 할 수 있습니다. 연말정산 ..

일반적인 예금, 적금의 이자는 15.4%의 이자소득세를 납부합니다. 이자소득세의 혜택이 있는 예·적금을 가입하면 세금을 내지 않을 수 있는데, 바로 저율과세 상품을 가입하면 됩니다. 19세이상 모두 가입 가능하므로 알아두시면 도움이 됩니다. 목차 저율과세란? 보통 세금우대저축으로 표현되는 상품들이 저율과세 상품입니다. 조세특례제한법 제89조의3에서 「조합등예탁금에 대한 저율과세 등」이라는 항목으로 정하고 있습니다. 이자에 대한 낮은 비율의 세금을 납부한다는 의미입니다. 저율과세 세금부과 일정 조합등예탁금에 대한 이자소득세 세금부과 일정은 다음과 같습니다. ~ 25.12.31 ~26.12.31 27.1.1이후 이자소득세 비과세 5% 9% 농어촌특별세 1.4% 0.9% 0.5% 세금 계 1.4% 5.9% 9..

은행에 적금이나 예금을 하면 이자가 발생하며, 이자의 15.4%는 세금으로 원천징수됩니다. 이자소득세 14%와 지방소득세 1.4%가 부과되기 때문입니다. 그러나 비과세종합통장을 가입할 수 있다면, 세금을 전혀 내지 않을 수 있습니다. 목차 비과세종합저축은 특례조세특례제한법에서 정한 저축지원을 위한 조세특례 혜택입니다. 사람을 기준으로 인당 5천만원까지 이자소득 또는 배당소득에 대해서 소득세를 부과하지 않습니다. 1금융권이나 증권사에서 비과세종합저축 혜택이 있는 상품을 가입하시면 됩니다. 이자소득과 배당소득은 일반과세된다면 15.4% 부과되므로, 비과세 혜택을 볼 수 있다면 무조건 가입해야 합니다. 너무나 좋은 혜택이기 때문에 모두 가입하고 싶지만, 65세이상 어르신과 장애인 등 일부 대상자들만 가입이 가..

묵시적 갱신에 대해서 알아보고, 이렇게 연장된 임대차는 임차인이 계약기간을 채우지 않고 해지할 수 있는지, 그 효력은 언제 발휘되는지 등을 알아보겠습니다. 또한 새로 계약서를 작성하는 의미 등도 알아보겠습니다. 목차 묵시적 갱신 묵시적 갱신의 조건 주택 임대차 계약에 있어서, 묵시적 개약갱신은 임대인이 임차인에게 임대차 계약기간이 끝나기 6개월 ~ 2개월 전까지 계약종료에 대한 통지를 하지 않거나, 계약조건을 변경하지 않을 경우 직전 임대차 계약과 동일한 조건으로 임대차 계약이 자동으로 갱신되는 것을 의미합니다. (근거 : 주택임대차보호법 제6조 제1항) 주택임대차보호법 확인하기 임대인의 경우에는 임대차계약을 종료하려면, 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지..