은행에 적금이나 예금을 하면 이자가 발생하며, 이자의 15.4%는 세금으로 원천징수됩니다. 이자소득세 14%와 지방소득세 1.4%가 부과되기 때문입니다. 그러나 비과세종합통장을 가입할 수 있다면, 세금을 전혀 내지 않을 수 있습니다. 목차 비과세종합저축은 특례조세특례제한법에서 정한 저축지원을 위한 조세특례 혜택입니다. 사람을 기준으로 인당 5천만원까지 이자소득 또는 배당소득에 대해서 소득세를 부과하지 않습니다. 1금융권이나 증권사에서 비과세종합저축 혜택이 있는 상품을 가입하시면 됩니다. 이자소득과 배당소득은 일반과세된다면 15.4% 부과되므로, 비과세 혜택을 볼 수 있다면 무조건 가입해야 합니다. 너무나 좋은 혜택이기 때문에 모두 가입하고 싶지만, 65세이상 어르신과 장애인 등 일부 대상자들만 가입이 가..

묵시적 갱신에 대해서 알아보고, 이렇게 연장된 임대차는 임차인이 계약기간을 채우지 않고 해지할 수 있는지, 그 효력은 언제 발휘되는지 등을 알아보겠습니다. 또한 새로 계약서를 작성하는 의미 등도 알아보겠습니다. 목차 묵시적 갱신 묵시적 갱신의 조건 주택 임대차 계약에 있어서, 묵시적 개약갱신은 임대인이 임차인에게 임대차 계약기간이 끝나기 6개월 ~ 2개월 전까지 계약종료에 대한 통지를 하지 않거나, 계약조건을 변경하지 않을 경우 직전 임대차 계약과 동일한 조건으로 임대차 계약이 자동으로 갱신되는 것을 의미합니다. (근거 : 주택임대차보호법 제6조 제1항) 주택임대차보호법 확인하기 임대인의 경우에는 임대차계약을 종료하려면, 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지..

전세, 월세 보증금이 일정 금액 이하일 경우, 우선적으로 변제받을 수 있는 보증금을 소액임차보증금이라고 합니다. 주택임대차보호법에서 보장받을 수 있는 보증금 금액범위와 보장금액을 정하고 있습니다. 그 기준을 알아보겠습니다. 목차 소액임차보증금 최우선변제란? 전세 또는 월세 계약으로 주택을 임차하여 살고 있는 집의 임대인(집주인)에게 경제적 문제가 발생하여 집이 경매로 넘어갔을 때, 일반적으로 주택 등기사항전부증명서(등기부등본)의 권리순서 날짜순으로 금액을 보장받게 됩니다. 예를 들어, 임대인(집주인)이 서울특별시에서 3억원에 매입한 집(다가구주택)에 A, B 두명의 임차인이 거주하고 있다고 할 때, 다음과 같은 순서로 등기부등본이 표시되어 있다고 해 보시지요. 2022.2.10 3억원에 집주인이 집을 매..

실손보험은 판매시기별로 1~4세대로 나눠집니다. 세대마다 혜택의 차이가 있습니다. 또한 직장인은 개인실손보험과 단체실손보험을 중복가입하는 경우가 많은데, '23년부터는 단체실손보험도 일시 중지할 수 있게 되었습니다. 실제 사례를 통해 장단점을 알아보겠습니다. 목차 '22년까지는 실손보험 중복가입 때, 개인실손보험만 일시 중지를 할 수 있었습니다. 그러나, '23년부터는 단체실손보험도 일시 중지가 가능해졌습니다. 따라서, 개인실손보험을 가입한 상태로 회사 등의 단체에서 중복으로 단체실손보험이 가입되었을 때에는 매월 납부하는 보험료를 아낄 수도 있습니다. 실손보험 중지와 관련된 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 실손보험 중복가입시 보험료 절약방법 23년 1월부터 개인·단체실손 중복가입자는 원하는 보험을..

부동산과 관련한 세금은 부동산 생애주기에 따라 취득, 보유, 처분의 단계마다 발생합니다. 취득시의 취득세, 보유시의 재산세와 종합부동산세, 처분시의 양도소득세가 있습니다. 현재 적용되는 부동산 세금과 절세 팁에 대해서 알아보겠습니다. 목차 행크TV의 지병근세무사님의 방송을 듣고 정리해 보았습니다. 유튜브를 함께 보시면서 정리된 내용을 읽으시면 더욱 쉽게 이해되실 것 같습니다 . 행크TV 지병근세무사 특강 주택 취득시 세금 주택 취득시에는 취득세를 납부하게 됩니다. 취득세의 기준은 주택의 수, 소재지에 따라 달라집니다. 소재지는 조정대상지역, 비조정대상지역 여부에 따라 구분됩니다. * 현재 조정대상지역 : 송파, 강남, 서초, 용산 【 취득세율 】 주택수 조정대상지역 비조정대상지역 1주택 6억 이하 1% ..

우선변제권은 주택임대차보호법 제3조의2 제2항에 따라, 임차인이 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. 임대인이 법인인 경우에도 우선변제권을 보호받을 수 있는지와 어떤 점을 주의해야 하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 대항력과 확정일자 기본적인 원칙은 ① 대항력을 갖추고, ② 확정일자를 받은 경우에는 우선변제권을 보호받게 됩니다. 어렵게 느껴질 수 있는 용어들을 하나씩 알아보다 보면 의미를 정확하게 이해하실 수 있게 됩니다. ① 대항력이란? 대항력은 임차인이 임차주택에 이해관계가 있는 사람*에게 임대차를 주장하실 수 있는 법률상의 힘입니다. 즉, 보증금을 받을 때까지 임차한 집에서 쫓겨나지 않고 살 수 있는 권리입니다. * 임차한 주택을 경매로 받은 사람, 임대할 권리를 승계한 사..