미국주식을 분할매수한 후에, 다시 분할매도 한다면 양도소득세를 계산할 때 어떻게 손익을 계산할 수 있을까요? 선입선출로 계산할지, 평균매수단가를 이용해서 계산을 할지, 증권사별로 기준이 다르다고 하니 증권사별 방식을 알아보고 장단점도 알아보겠습니다. 목차 미국주식 양도소득세 부과기준 미국주식을 포함한 해외주식의 양도세 납부 기준은 다음과 같습니다 1. 손익통산 적용 : 즉, 손실과 수익을 합쳐서 계산합니다. * 예) 손실이 1000만원, 수익이 500만원일 경우, 통산하여 수익이 발생하지 않았기 때문에 양도소득세 발생하지 않음 2. 기본공제 250만원/年 적용 * 연간 기본공제 250만원이 적용되므로, 만약 연말에 약 500만원 이상의 수익이 예상 된다면 250만원씩 과세연도를 다르게 하여 매도하면 공제..

주택담보대출은 길게 대출 받는 것이 유리하다고 합니다. 왜 그럴까요? 몇 가지 이유가 있으니, 그 이유를 함께 알아보시고, 본인의 상황에 맞게 대출기간을 어떻게 가져가실지 결정하는데 도움 되시길 바라겠습니다. 주택담보대출을 길게 받을 때 유리한 점은 어떤 것이 있을까요? 1. 원리금 감소 첫째, 가장 큰 장점은 매월 갚아야 하는 원리금이 줄어듭니다. 주택담보대출은 대부분 원리금 균등 상환 방식을 취합니다. 예를 들어 2억원을 대출받을 때, 4.5%의 금리로 10년간, 20년간, 30년간 상환할 금액을 계산해 보겠습니다. 대출받으실 금리와 대출기간을 입력하여 직접 계산해 보시기 바랍니다. * 현재납입금액 현재월이자는 0으로 입력하시면 됩니다. 주택담보대출 계산기 2억원을 10년으로 상환할 경우에는 원리금 ..

연말정산 소득공제 항목에서 주택담보대출, 주택청약저축, 전월세 대출금에 대한 소득공제 등 3가지를 주택자금 소득공제라고 합니다. 주택을 구입하거나 임차하거나 또는 주택을 구입하기 위한 저축을 한 금액에 대하여 일정금액을 소득공제해 줍니다. 목차 연말정산 소득공제 즉, 소득금액에서 일정 금액을 빼 주는 항목 중에 주택자금 소득공제 금액이 있습니다. 무주택 세대주이거나 1주택을 소유한 경우에 적용되기 때문에 아쉽지만, 다주택 소유자는 소득공제 혜택을 받을 수 없습니다. 주택담보대출 소득공제 - 근거 : 소득세법 제52조(특별소득공제) 제5항, 제6항 - 조건 · 과세기간 종료일(12.31) 당시 무주택세대주 또는 1주택세대주 · 취득당시 주택 기준시가 5억원이하 · 주택 소유권이전등기일 또는 보존등기일로부터..

본인 소유의 주택을 본인이 같이 거주하지 않으면서, 가족들이나 지인들에게 무상으로 임대해줄 경우, 증여세과 부과될 수 있습니다. 증여세가 부과되는 기준과 증여세는 얼마나 부과되는지, 증여세를 피하려면 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다. 목차 부동산을 임대하여 소득이 발생할 경우, 세금을 납부하게 되지만 무상으로 임대해줄 경우 국가는 세수가 줄게 됩니다. 따라서, 무상으로 임대해 주거나 정당한 수준의 임대료를 받지 않으면, 국가는 이를 증여로 간주하고 증여세를 납부하게 합니다. 증여세이기 때문에 이는 "상증법"이라 불리는 「상속세 및 증여세법」에서 이 기준을 정하고 있습니다. 증여세가 부과되는 기준 증여세가 부과되지 않는 기준은 다음과 같습니다. 1. 부동산 소유자와 함께 거주하는 주택과 토지는 증여세가 ..

주택의 생애주기에 따라 취득, 보유, 처분의 단계마다 세금을 내야 합니다. 1편에 이어서 부동산 처분시의 양도소득세에 대해서 알아보고, 최신 부동산 세금에 따른 절세 팁들을 알아보겠습니다. 목차 주택 취득, 보유시의 세금에 대해서 확인하시고 싶은 분들은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 2023년 부동산 세금 두번에 정리 1편(취득세, 재산세, 종부세) 부동산과 관련한 세금은 부동산 생애주기에 따라 취득, 보유, 처분의 단계마다 발생합니다. 취득시의 취득세, 보유시의 재산세와 종합부동산세, 처분시의 양도소득세가 있습니다. 현재 적용되 juicy-story.com 이번에는 주택 처분시의 세금과 절세 팁에 대해서 알아보겠습니다. 주택 처분시 세금 양도소득세 양도소득세는 주택을 양도(매도)할 때 차익이 발생할 ..

은행에 예·적금을 하면 이자를 받습니다. 이자를 받을 때에는 일반적으로 15.4%의 이자소득세와 지방세를 납부합니다. 그러나 일정 자격이 되는 경우, 비과세 또는 저율과세(세금우대저축)등 세금우대 혜택을 받으실 수 있습니다. 3가지를 비교해 보시지요. 목차 비과세, 저율과세, 일반과세란? 비과세 비과세는 과세가 되지 않는 상품을 말합니다. 누구나 가입할 수는 없으며, 65세 이상의 어르신과 장애인, 국가유공자 등이 가입 가능한 비과세종합저축을 말합니다. 1인당 5천만원까지 저축이 가능하며, 이자에 대해서 과세가 되지 않습니다. 따라서, 가입 조건이 되시는 분들이 예·적금을 가입하시려면 최우선으로 이용하셔야 하는 저축상품입니다. 자세한 내용은 다음 글을 참고하시기 바랍니다. 비과세종합저축 조건만 된다면 무..