신용카드사에서 이용자가 원하는 만큼 설정한 비율만큼 결제하고 나머지는 이월시키는 것을 리볼빙(일부결제금액이월약정)이라고 합니다. 카드 결제금액이 일시적으로 부담스러울 때, 현금서비스와 리볼빙 중 어떤 것이 비용과 신용도 측면에서 유리한지 알아보겠습니다. 목차 리볼빙이란? 리볼빙은 일부결제금액이월약정 서비스로, 최소 결제비율 10~30%(신용도에 따라)이상을 결제만 하면 나머지 금액은 다음달 결제금액으로 이월시킬 수 있는 제도입니다. 일시적으로 카드 사용액이 커졌을 때, 수입보다 지출이 많은 경우 일시적으로 활용할 수 있는 방법입니다. 이월했던 금액은 중도상환수수료 없이 즉시 상환이 가능합니다. 단, 상환시점까지 수수료는 일단위로 계산됩니다. 수수료율은 연5.6~19.95%이며(KB카드 기준, 카드사마다 ..

전세 만기가 되었을 때, 재계약을 하면 확정일자를 다시 받아야 하는지 알아보겠습니다. 보증금 금액의 변경이 없거나 감액된 재계약을 할 때에는 확정일자를 다시 받을 필요가 없으나, 보증금이 증액된 경우에는 확정일자를 다시 받아야 합니다. 목차 확정일자를 받는 이유는? 확정일자를 받는 이유는 우선변제권을 확보하기 위함입니다. 주택의 등기부등본(등기사항전부증명서)에는 소유권이전, 근저당, 가압류 등 각종 권리가 표시되며, 경매가 진행될 경우 그 날짜 순서에 따라 배당을 받을 수 있습니다. 즉, 확정일자를 받아놓아야 보증금을 받을 순서를 등기부등본에 표시해 놓게 됩니다. 등기부등본은 주택의 주소만 알고 있다면, 인터넷 등기소에서 누구나 집에서도 발급받아 보실 수 있습니다. 로그인 하신 후, 부동산 등기 발급을 ..

주택담보대출은 길게 대출 받는 것이 유리하다고 합니다. 왜 그럴까요? 몇 가지 이유가 있으니, 그 이유를 함께 알아보시고, 본인의 상황에 맞게 대출기간을 어떻게 가져가실지 결정하는데 도움 되시길 바라겠습니다. 주택담보대출을 길게 받을 때 유리한 점은 어떤 것이 있을까요? 1. 원리금 감소 첫째, 가장 큰 장점은 매월 갚아야 하는 원리금이 줄어듭니다. 주택담보대출은 대부분 원리금 균등 상환 방식을 취합니다. 예를 들어 2억원을 대출받을 때, 4.5%의 금리로 10년간, 20년간, 30년간 상환할 금액을 계산해 보겠습니다. 대출받으실 금리와 대출기간을 입력하여 직접 계산해 보시기 바랍니다. * 현재납입금액 현재월이자는 0으로 입력하시면 됩니다. 주택담보대출 계산기 2억원을 10년으로 상환할 경우에는 원리금 ..

전세, 월세 보증금이 일정 금액 이하일 경우, 우선적으로 변제받을 수 있는 보증금을 소액임차보증금이라고 합니다. 주택임대차보호법에서 보장받을 수 있는 보증금 금액범위와 보장금액을 정하고 있습니다. 그 기준을 알아보겠습니다. 목차 소액임차보증금 최우선변제란? 전세 또는 월세 계약으로 주택을 임차하여 살고 있는 집의 임대인(집주인)에게 경제적 문제가 발생하여 집이 경매로 넘어갔을 때, 일반적으로 주택 등기사항전부증명서(등기부등본)의 권리순서 날짜순으로 금액을 보장받게 됩니다. 예를 들어, 임대인(집주인)이 서울특별시에서 3억원에 매입한 집(다가구주택)에 A, B 두명의 임차인이 거주하고 있다고 할 때, 다음과 같은 순서로 등기부등본이 표시되어 있다고 해 보시지요. 2022.2.10 3억원에 집주인이 집을 매..