최근 금 가격이 사상 최고치를 기록하며 많은 사람들이 금 투자에 관심을 갖고 있습니다. 금은 오랜 세월 동안 안전 자산으로 인식되어 왔으며, 특히 경제적 불확실성이 커질 때마다 투자자들의 주목을 받습니다. 그렇다면 한국에서 금에 투자하는 가장 효과적인 방법은 무엇일까요? 이 글에서는 다양한 금 투자 방법과 각각의 장단점을 살펴보겠습니다.   목차 1. 금 실물 투자가장 전통적인 금 투자 방법은 금 실물을 직접 구매하는 것입니다. 금 실물은 금화, 금괴, 또는 순금 제품의 형태로 구매할 수 있습니다. 한국에서는 한국금거래소, 신한은행 등에서 금괴를 직접 구매할 수 있으며, 금화나 순금 목걸이 같은 제품은 다양한 주얼리 샵에서도 쉽게 구할 수 있습니다.  장점- 실물 자산으로 보유할 수 있어 안정감이 크다...

1년의 기간으로 주택임대차 계약을 맺을 경우가 있습니다. 이 때에는 계약갱신청구권이나 묵시적갱신이 성립하는 기준이 어떻게 될까요? 임차인과 임대인의 주장이 다를 수 있습니다. 정확하게 기준을 알고 대응하시는 것이 임차인이나 임대인 모두에게 좋겠습니다.   예를 들어, 23.8.1 ~ 24.8.1까지 임대계약이 체결되어 있다고 가정하겠습니다. 8월에 임대인과 임차인이 잠시 통화하여 구두로 계약을 연장했고, 계약서를 쓰지 않았다고 할 때, 계약은 연장된 것일까요? 그리고 계약갱신청구권을 사용한 것이라고 볼 수 있을까요? 묵시적갱신이 된 것인가요?   주택임대차보호법에서는 기간을 정하지 않거나, 2년 미만으로 정한 임대차 계약은 그 기간을 2년으로 봅니다. (주택임대차보호법 제4조) 세입자의 권리를 보호하는 ..

7월과 9월에는 주택분 재산세를 납부합니다. 재산세 고지서를 받은 후 분실하거나, 주소가 변경되어 고지서를 받지 못하는 경우가 생길 수 있습니다. 재발급 받기에는 시간도 걸리고 번거롭습니다. 이 때 고지서 없이 재산세를 납부하는 방법을 알아보겠습니다.  위택스(wetax)에서 재산세 납부하기 위택스를 통해 재산세를 고지서 없이 납부할 수 있습니다. 일단 위택스에 접속하시고, 로그인을 합니다. 로그인은 금융인증서를 추천합니다. 공동인증서는 공동인증서가 설치된 PC에서만 로그인이 되지만, 금융인증서는 좀 더 자유롭게 로그인을 할 수 있기 때문입니다.  위택스 바로가기  공동인증서로 오랜만에 로그인하면 등록된 인증서가 아니라는 메시지를 보실 수도 있습니다. 금융인증서로 재발급 받으시길 추천드립니다. 금융인증서..

가족간 자동차 명의 이전이 필요한 경우가 있습니다. 명의 이전은 거래나 증여를 무조건 해야 할까요? 자동차 소유권 이전을 할 때, 지역건강보험 가입자의 보험료에 영향을 미치는지 여부도 알아보겠습니다. 명의 이전하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.   목차 자동차 명의 이전 방법 자동차의 명의 이전을 할 때에는 자동차 보험을 가입할 사람이 이전을 받는 것이 좋습니다. 이 때에는 증여 또는 매매를 해야 합니다. 이 때 자동차의 시가표준액을 알아보고, 시가표준액의 1% 만큼 증여 또는 매매하는 것을 추천합니다.  시가표준액 확인 방법은 국세청홈텍스에서 가능합니다. 자세한 방법은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 자동차(차량) 증여시 세금(증여세, 취득세)자동차를 부모님이 자녀에게 구입해 주거나, 형제 자매간 증여..

주택담보대출을 갈아탈 때 금리 외에 검토해야 할 비용은 어떤 것이 있을까요? 중도상환수수료가 가장 크지만, 그 외에도 인지세, 근저당 말소비용, 국민주택채권 매입비용도 고려해야 합니다. 이 모든 것을 따져서도 이익이 될 경우 대환대출이 성공적일 것입니다.   목차 중도상환수수료 중도상환수수료율은 대출을 받은 직후에는 1.5%정도이며, 점점 낮아지고 3년이 지나면 중도상환수수료가 없어집니다. 중도상환수수료는 대출을 실행했을 때 안내해 주는 내용을 계산해 보시면 됩니다. 주택담보대출을 갈아타기를 고민할 때 가장 중요한 부분이 중도상환수수료 입니다.  네이버에 '중도상환수수료 계산기'를 검색하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 참고하시기 바랍니다.  인지세 대출금액이 1억원 초과 10억원 이하일 경우, 15만원..

오사카여행에서 전망대를 검색하면 우메다공중정원과 하루카스300 두 곳이 가장 유명합니다. 그 중에서 주변 건물들에 비해서 압도적인 높이에서 내려다보는 경험을 하고 싶다면 하루카스300을 선택하시기 바랍니다. 하루카스300 전망대 이용 꿀팁을 알아봅니다. 목차 하루카스300은? 하루카스300은 오사카에 위치한 「아베노하루카스(Abeno Harukas)」라는 마천루에 있는 전망대 이름입니다. 300이란 숫자는 높이 300m를 의미합니다. 「아베노하루카스」는 2014년부터 2023년 3월까지 일본 최고(最高) 마천루였습니다. 오사카에서 제일 높은 건물이 아니라, 일본 전체에서 가장 높은 건물이었던 것입니다.※ 현재는 도쿄의 아자부다이힐스(ASABUDAI HILLS), 325.19m       * 도쿄 스카이트..